家賃の入金確認していますか？
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- 家賃の入金確認していますか？
- 管理会社の送金遅延に注意
- 滋賀県の賃貸管理はエルアイシー
2021/12/18
家賃の入金確認していますか？
収益物件をお持ちの皆さんは、
毎月通帳で家賃の入金の確認をしていますか？
家賃の入金確認は
毎月しっかりと行って下さい。
色々なトラブルがありますが、
一番ひどかったケースは。。。
□ 他府県の区分オーナーチェンジを
買ったが一年間、家賃が一度も振り込まれない
どうしたら良いか？
女性オーナー様でした。
売主業者が所有者変更の通知を怠り
家賃が入ってこなくてどうしたら
良いのかわからずに放置されていました。
相談を受け、 至急入居者に連絡を取り
売買で所有者が変更していたことを説明して
家賃の振込先を変更してもらいました。
売主業者に問いただすと
入居者への変更通知は
買主さんの責任だと言われたそうで
謝罪も誤入金された家賃の送金も
無かったそうです。
区分を取り扱う小さな会社には
ルーズな会社も多いので、ご注意を。
管理会社の送金遅延に注意
何度か送金遅延のしている某管理会社で
また家賃の送金遅延が発生したようです。
「自分の物件は保証会社に
入っているから問題ないよ」
と思っている方も要注意です。
管理会社が入居者から受け取って
その家賃がオーナーへ支払われない
そんなケースでは保証会社は
保証してくれません。
「うちはサブリースだから大丈夫」
だと信じている方、 大手業者の一部は
複雑な計算式で毎月入金額が変わり
本当に正しく入金されているのか
確認を諦めている方も少なくないはず。
ご自分で集金管理されている方は
家賃が遅れたり変則的な入居者の
今回の入金は何月分かすぐにわかりますか？
弊社にも数ヶ月間から滞納された後での
相談が少なくありません。
家賃の入金管理は毎月必ず行うことを
オススメします。
多忙で、ご自分での管理が
最近少し難しいと感じている方は
■滋賀県の賃貸管理はエルアイシー■
・管理戸数1万室以上
・入居率97.0％
・県下一の法人提携
賃貸管理にご不安があれば
滋賀県下管理戸数最大のエルアイシーへ
ご相談ください。
お使いの管理会社が
・家賃送金の遅れがある
・最近レスポンスが悪い
・諸々の交渉が急で雑
『それは危険なサインかも。』
個人でやっているような
管理会社では業務が重なると
すぐに対応がおざなりに。
私たち、株式会社エルアイシーの
賃貸管理部は・・・
□ 賃貸住宅管理業者登録番号
国土交通大臣登録（2）第399号
□ 平成24年から連続して
日管協預かり金保証制度の
審査に合格し続けています。
□ グループ管理戸数1万戸以上
30名以上の管理専業スタッフ
お使いの管理会社の経営状況に
不安を感じるオーナー様は
ぜひ一度ご相談くださいませ。
⇒賃貸管理の相談窓口まで
TEL 077-544-4051
川原（かわはら）まで
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