053 今年のふるさと納税 続・新築過剰供給調査
いつもLICレポートをお読み頂き
ありがとうございます。
ふるさと納税
～泉佐野市に「駆け込み納税」２か月で１８５億円～
Yahooニュースより
「大阪府泉佐野市は２７日、
ふるさと納税制度の
対象外となる前の今年４～５月で、
寄付額が１８５億２１５０万円に
のぼったと発表した。
全国最高だった２０１８年度
（４９７億５３００万円）の
約４割にあたる。総務省の通知に
反した豪華返礼に、駆け込み寄付が
相次いだためとみられる。」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190827-00050260-yom-bus_all
8/27(火) 19:21配信 読売新聞オンライン
あまりに高い還元率で、
ふるさと納税の趣旨に反する
として総務省に6月以降
ふるさと納税のシステムから
除外されてしまった泉佐野市ですが、
駆け込みで荒稼ぎされたようです。
※現在は泉佐野市に寄付しても
ふるさと納税は適用されません。
寄付の受付もストップされているようです。
現行のふるさと納税
今年の6月以降は寄付金に対する
還元率を30％以下にするように
総務省からキツい指導がありました。
調べてみると、まだまだお得な商品もあり
現在ネットで一番還元率が高い商品は、
「福岡県那珂市」の明太子だそうです。
那珂川市は新幹線で博多の次の
駅があり、新幹線で安く通勤できる
福岡市民に人気のベッドタウンです。
なんと還元率96％、お得感すごいですね。
参考にしたサイト
「さとふる」福岡県那珂川市
https://www.satofull.jp/city-nakagawa-fukuoka/
楽天のポイント還元など、いろいろな裏技を
使えるふるさと納税サイトもあるようですね。
還元率を30％以下にするように
総務省からキツい指導がありました。
調べてみると、まだまだお得な商品もあり
現在ネットで一番還元率が高い商品は、
「福岡県那珂市」の明太子だそうです。
那珂川市は新幹線で博多の次の
駅があり、新幹線で安く通勤できる
福岡市民に人気のベッドタウンです。
なんと還元率96％、お得感すごいですね。
参考にしたサイト
「さとふる」福岡県那珂川市
https://www.satofull.jp/city-nakagawa-fukuoka/
楽天のポイント還元など、いろいろな裏技を
使えるふるさと納税サイトもあるようですね。
ふるさと納税の効果
弊社では新入社員にもふるさと納税の利用者がいました。
そのメリットは？
年収1,500万円の方は2,000円の負担で
384,000円寄付金を控除できるようです。
先ほどの明太子だと38キロ分。
通風が心配ですが、おなかいっぱい
明太子が食べられそうです。
法人設立し役員報酬を400万円にしている
投資家さんでも43,000円の寄付金控除。
明太子以外にも色々買えそうですね。
ちなみに1億円の収入がある人は
300万円以上の寄付金控除を
受けられる場合もあるそうです。
ふるさと納税の趣旨に沿って
納税への理解を深めるのは
良いことではないでしょうか。
（数字は参考です。控除額については
各ふるさと納税サイトなどでご確認ください。）
続々・簡単な空室調査
（参考）
LICレポート 022
https://oumilic.blogspot.com/2019/01/1-id-httpstokyo2020.html
LICレポート 032
https://oumilic.blogspot.com/2019/04/lic032.html
秋の繁忙期になりました。
今回はスーモさんのサイトで
東京23区の賃貸募集中の部屋を
検索すると766,588件ありました。
前回の625,308件から
かなり増加しています。
うち築後1年以内の物件は、
154,627件で前回の115,302件から
こちらも増えており、まだまだ東京では
来年の東京五輪に向けてか
新築アパートが建てられて
いるようです。。
賃貸募集に占める築1年以内の割合では
18％から20％にじわりと上昇しています。
地域抜粋すると
足立区 28％ → 22％ → 24.64%
台東区 31％ → 30％ → 41.51％
墨田区 34％ → 24％ → 25.82％
LICレポート 022
https://oumilic.blogspot.com/2019/01/1-id-httpstokyo2020.html
LICレポート 032
https://oumilic.blogspot.com/2019/04/lic032.html
秋の繁忙期になりました。
今回はスーモさんのサイトで
東京23区の賃貸募集中の部屋を
検索すると766,588件ありました。
前回の625,308件から
かなり増加しています。
うち築後1年以内の物件は、
154,627件で前回の115,302件から
こちらも増えており、まだまだ東京では
来年の東京五輪に向けてか
新築アパートが建てられて
いるようです。。
賃貸募集に占める築1年以内の割合では
18％から20％にじわりと上昇しています。
地域抜粋すると
足立区 28％ → 22％ → 24.64%
台東区 31％ → 30％ → 41.51％
墨田区 34％ → 24％ → 25.82％
よほど新築が多いのか。
台東区が心配ですね。
台東区が心配ですね。
東京以外でも
さて滋賀県全体を同様に見ると
募集中の空室は53,856件で
4月の48,106件から5,750件の
空家募集が増加しました。。
うち築1年以内の部屋も3,507件から
4,829件に増えています。
空家に占める新築の割合も
7.3％から8.96％になっています。
滋賀は入居率が多い場所が多いので、
まだまだ新築の余地もありそうですね。
お隣の京都府、IRや万博で湧く
大阪府はそれぞれ8.03％と18.67％、
大阪の新築にも供給過剰感が
出ているようで、特に。。。
日韓関係の悪化の影響を大きく受けそうな
生野区で49.83％
東成区で46.35％
新築過剰の極端に大きな数字が出ています。
大阪、大丈夫でしょうか。。。
(今回の調査方法)
suumoサイトより
地域を選択し、
地域を選択し、
全賃貸募集件数と
築1年以内の募集件数を
比較しています。
複数の業者で同じ物件を
掲載しているケースも多く
正確な現状データとは
呼べないかもしれませんが
今、お部屋探しをしている人が
見ている現状の結果がこれです。
参考としてお楽しみください。
suumoさん
https://suumo.jp/
築1年以内の募集件数を
比較しています。
複数の業者で同じ物件を
掲載しているケースも多く
正確な現状データとは
呼べないかもしれませんが
今、お部屋探しをしている人が
見ている現状の結果がこれです。
参考としてお楽しみください。
suumoさん
https://suumo.jp/