2020年最初のLICレポートです。
皆さま令和最初のお正月を いかがお過ごしでしょうか？ 2020年が皆様にとって 良い年になりますように。 地面師事件の余波平成末期の不動産屋大事件といえば積水ハウス地面師事件です。 あの大手の積水さんが 地面師に引っかかって 63億円の損失です。 当然、不動産取引でのチェックは 厳しくなります。 1月末に行う弊社と上場会社での 土地取引では、買い手である 上場会社の担当さんが 代金授受・書類処理完了後に 司法書士と法務局へ直行です。 法務局で受付書の発行まで 決済完了とならないそうで 売主・買主・仲介会社は 金融機関で待機となります。 決済に時間が掛かると 機嫌が悪くなる人が多い この業界なので 今から憂鬱です。 取引当事者の高齢化不動産の決済で時間が掛かるのが着金確認です。 昨年も売主法人の高齢の会長さんが 自信満々で記入した口座番号間違えていて、 いくら待っても着金確認が取れず 大変な思いをしました。 これからは売主さんの高齢化も進み 我々も準備を進める必要痛感します。 ネットバンキングも要注意以前働いていた会社では経理のお局様が自信満々で 当日にネットバンクで支払うと 主張します。 ネットバンクでは100万円以上の 支払いは前日に手続きが必要なケースが 大半です、大丈夫？ 何度も確認しましたが 自信満々なのでしょうがありません。 ところがやっぱり不安的中で 振り込みできていませんでした。 しかも気づきもせずに放置です。 年末銀行最終営業日の決済だったので 慌てて通帳や銀行印を取りに走りました。 仲の良い売主さんで抵当権の抹消もないので 着金確認も取らずにさっさと領収証も頂いて 解散していたので、ドキドキしました。 ネットバンキングでの支払いは 15時過ぎていても当日中に着金できたり なかなか便利ですが、思い込みや勘違いで 思ったように出金できないケースも ありますのでご注意くださいませ。 年表で見る平成と令和リンク先に平成から令和への年表を作ってみました。 下の画像をクリックすると PDFが開きます。 |
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yahooニュースから【AFP＝時事】 一部引用 カプセルシェアハウスに暮らすLAの若者 ～1か月前、米カリフォルニア州ロサンゼルスに 引っ越してきた。 だが、ペンシルベニア州で住んでいた 居心地のいいワンルームのアパートに 支払っていた家賃では、広さ2.9平方メートルの 箱のような住まいしか借りられなかった。～ ゼネコン時代に似たコンセプトで 考えたことがあります。 必要最小限の広さ、快適なネット環境 RC単身で界壁のグレードを上げ 高い防音性能の空間を そんな若い人が住みたい商品の開発から 若い人に住ませてやる商品の開発に 世界はシフトしていくのでしょうか。 前回LICレポートの世帯数調査に 反響がありました。 結婚できない 親元に戻れない 離婚した 世帯数が増えることは良いことですか？ 良質の住宅・賃貸住宅の供給に 努めたいものですね。 |
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