確定申告もうすぐ開始
2020年の確定申告期間 2月17日（月）から
3月16日（月）まで
確定申告特集
国税庁へのリンク
2月17日より確定申告が始まります。
今日、草津税務署の近くに行きましたが
既に人が多く、駐車場は封鎖されていました。
私どもも売主さん買主さんには
2月になったら混んでくるので
1月になったら申告に行った方が
すいていいて良いですよ。
とお伝えしています。
混んでいるからと後回しにして
期限後申告になると「無申告加算税」が
課税される場合があります。
確定申告はお早めに
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調整区域の非賃貸問題アゲイン
今週も何度かお伝えしている
「貸せない空家 ≒
市街化調整区域の非賃貸建物問題」
です。
今週は甲賀市に質問してみました。
（甲賀市の回答）
Q.調整区域に戸建を所有しています。
賃貸に出しても良いですか？
A.調整区域の住居は自己居住用として
建築許可を出しているので
貸家は禁止です。
Q. 近くに賃貸建物が建っていますが？
A. 都市計画を定める昭和48年以前に
賃貸建物の建設を許可された
土地に関しては同種同用途での
建築を許可する場合がありますが
自己居住用として建てた建物を
賃貸住宅として利用は出来ません。
Q.転勤するので空家にしておきたくない。
調整区域の建物が賃貸できないなんて
知らずに買ったので何か方法は無いのか？
他の市町村なら貸家に出来るようにも
聞いたが？
A.たいへん申し訳ございませんが
甲賀市では調整区域の住宅を貸家として
貸し出すことは出来ません。
Q.調整区域で自己居住用住宅を賃貸した場合
何かペナルティはあるのか？
周りに貸し出されている家が
たくさんあるように思うのですが。
A.全ての調査は出来ていませんが
通報があった場合は、是正勧告を行い
勧告に従ってもらえたかの確認も
取っています。
Q. 何か良い方法は無いですか？
A.こういった問合せは少なくありません。
調整区域の建物は基本賃貸できません
としかお答えできないんです。
申し訳ございません。
とのことでした。
とても親切に対応頂きましたが
甲賀市の調整区域では貸家は
難しようです。
※物件所在地により異なります。
エルアイシーまでお尋ねください。
ご注意くださいませ。
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コロナウィルス新型肺炎などで
気をつけたい高齢者のこと～
高齢区分所有者問題
最近の分譲マンション管理組合の大きなテーマのひとつが
「高齢な区分所有者対策」
になっています。
国土交通省のリンク
平成３０年度マンション総合調査結果
賃貸であれば、保証人や身元引受人、
行政などにも相談しやすいですが、
（区分）所有者に対しての対応は、
管理人さんや管理組合ではなかなか
難しいようです。
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賃貸住宅の高齢入居者
さて賃貸です。
大阪で2年ほど修行していましたが
大阪の賃貸住宅の入居者には
単身高齢者の方の割合が多いように
思いました。
オーナーさんの中には
孤独死対策で家賃引落としにせず
毎月振込や集金にしておられる
オーナーも少なくありませんでした。
高齢の入居者に賃貸しされている
オーナーさんは滋賀県でも多いと
思います。
コロネウィルス新型肺炎の
滋賀上陸も間近です。
安否確認の電話をされても
良いかもしれませんね。
最近はわざわざ家にまで尋ねて
来てくれるのは新聞屋さんと
NHKだけになりましたから。
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